BTLG11 avança em negociações para comprar 11 imóveis, predominantemente em São Paulo, em transação avaliada em R$ 1,75 bilhão.
Negociação em Andamento
O FII BTG Pactual Logística (BTLG11) está em processo avançado de negociação para adquirir um portfólio de 11 imóveis.
Detalhes da Transação
O valor da transação é de R$ 1,75 bilhão, conforme comunicado ao mercado divulgado pelo fundo. A conclusão do negócio está sujeita à verificação das condições usuais.
Condições da Negociação
O acordo envolve um pagamento inicial de R$ 1,14 bilhão, com o saldo restante de R$ 610 milhões a ser quitado após 18 meses do fechamento da aquisição.
Localização Estratégica
Embora o vendedor não tenha sido revelado, os ativos em negociação estão predominantemente em São Paulo. Cerca de 93% da receita gerada pelos imóveis provém de galpões localizados num raio de até 60 quilômetros da capital paulista.
Dimensionamento do Portfólio
O portfólio em negociação abrange uma área de aproximadamente 550 mil metros quadrados de empreendimentos prontos e performados.
Avaliação da Transação
De acordo com a equipe de gestão, o cap rate da transação está entre 9% e 10%, alinhado aos padrões estabelecidos na última emissão do fundo, que ultrapassou R$ 1,5 bilhão.
