No topo da lista de recomendações para maio está o FII de shopping XPML11, responsável pela maior captação do ano.
A resiliência e os resultados operacionais dos segmentos de shopping e varejo alimentar destacam-se, refletindo nos fundos imobiliários mais indicados para o mês. Três dos cinco FIIs destacados pertencem a esses setores.
O XP Malls (XPML11) lidera a lista com sete recomendações, seguido de perto por Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), BTG Pactual Logística (BTLG11) e TRX Real Estate (TRXF11), cada um com seis indicações.
Outro destaque é o Vinci Shopping Centers (VISC11), também do segmento de shoppings, fechando a lista dos fundos mais recomendados para o mês de maio.
XP Malls (XPML11)
A localização estratégica dos imóveis do XPML11 em áreas maduras e resilientes é destacada, além da possibilidade de ganhos adicionais com a venda de ativos. A elevada liquidez na Bolsa e os resultados operacionais dos shoppings são pontos positivos ressaltados.
Vinci Shopping Centers (VISC11)
O VISC11 apresenta baixa vacância, inadimplência controlada e excelente desempenho operacional. O fundo continua a reciclagem do portfólio, estimando rendimentos mensais entre R$ 1,00 e R$ 1,10 no semestre atual, segundo André Oliveira, analista do BB Investimentos.
TRX Real Estate (TRXF11)
TRXF11 possui uma renda estável por meio de contratos de longo prazo e é majoritariamente exposto ao varejo alimentar. Este segmento mostrou-se resiliente durante e após a pandemia, de acordo com Fernando Siqueira, da Guide Investimentos.
BTG Pactual Logística (BTLG11)
A recente aquisição de 11 imóveis, principalmente em São Paulo, é positiva para o BTLG11, conforme Flávio Pires, da Santander Corretora. Estima-se um dividend yield acima de 9,2% nos próximos 12 meses.
Confira a lista completa e o desempenho de cada papel em abril, no ano e nos últimos 12 meses.
| Ticker | Recomendação | Variação em Abril (%) | Variação em 2024 (%) | Variação em 12 meses (%) |
| XPML11 | 7 | 0,85 | 2,82 | 24,95 |
| BTLG11 | 6 | -3,66 | 0,93 | 16,53 |
| KNCR11 | 6 | 2,48 | 4,58 | 23,24 |
| TRXF11 | 6 | -0,43 | 3,13 | 17,84 |
| VISC11 | 5 | -1,09 | 0,39 | 22,94 |
| IFIX | -0,77 | 2,12 | 18,32 |
Fonte: Economatíca,Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Genial, Guide, Itaú BBA, Mirae Asset, Órama, Santander e Rico
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