O fundo imobiliário HGRU11 alcançou um resultado de quase R$ 13,214 milhões em abril, um valor cerca de 7,27% inferior ao observado em março, que foi de R$ 14,249 milhões.
As receitas do FII HGRU11 atingiram R$ 17,295 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 4,081 milhões. Como resultado, os dividendos a serem pagos em maio serão de R$ 15,645 milhões, equivalente a R$ 0,85 por cota.
Os dividendos do HGRU11 equivalem a 82,2% do resultado conforme registrado no regime de caixa. O pagamento será realizado na próxima quarta-feira (15).
As receitas do fundo são compostas por R$ 13,462 milhões provenientes do faturamento de aluguel e cerca de R$ 3,833 milhões de rendimentos de investimentos.
Atualizações da carteira e taxa de ocupação do HGRU11
A administração espera superar as condições prévias para adquirir os ativos potenciais alvo da 5ª emissão de cotas do FII. Por outro lado, há a transação de dois portfólios já conhecidos pelo mercado, MINT11 e SPVJ11.
Quanto à transação dos ativos do fundo imobiliário MINT11, foi recentemente anunciada a assinatura do compromisso de compra e venda. Espera-se que a assembleia de migração da CSAM RE ocorra antes do início da 5ª emissão de cotas do FII.
Em abril, a taxa de ocupação do fundo imobiliário HGRU11 não sofreu alterações. Em relação ao Dutra 107, o fundo está em negociações com a empresa para definir os termos do investimento necessário para a locação ser concretizada.
Também foi registrado o crescimento da Greenfit em mais 150 m² de loja e a ocupação do espaço recentemente desocupado pela Venom pelo Atacadão Posto 13, em uma área de 450 m².
“No que diz respeito ao projeto de reestruturação do empreendimento, estamos alinhando com as construtoras envolvidas o escopo final de execução e entrando em contato com os lojistas para ativarmos os novos espaços a serem desenvolvidos na intervenção”, declara a administração do HGRU11.
Mais sobre o HGRU11
HGRU11 – FII CSHG Renda Urbana
HGRU11 – Um FII Diversificado:
O HGRU11 representa um fundo de investimento imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados para aplicações em empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial. Fundos com características semelhantes ao HGRU11 são assim classificados porque adquirem imóveis físicos, permitindo ao fundo gerar receita por meio de aluguéis ou obter lucro com a venda dos imóveis.
CSHG Renda Urbana – Um Fundo Diversificado:
O CSHG Renda Urbana é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA, com foco na gestão ativa do segmento diversificado. É constituído sob a forma de condomínio fechado, sem prazo de duração determinado, e é regido pelas disposições legais e regulamentares aplicáveis.
Características do fundo HGRU11:
O HGRU11 foi constituído em janeiro de 2018 e tem como objetivo explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial, visando gerar renda por meio de alienação, locação ou arrendamento. O fundo prioriza a aquisição de imóveis institucionais ou comerciais, excluindo lajes corporativas, shopping centers ou logística.
Participação e Política de Investimentos:
Podem participar do HGRU11 pessoas físicas e jurídicas, residentes no Brasil ou no exterior, bem como investidores institucionais e fundos de investimento, desde que compreendam os riscos relacionados ao fundo e busquem retorno de longo prazo. A política de investimentos consiste em aplicar recursos em empreendimentos imobiliários prontos, em construção ou terrenos destinados a uso institucional ou comercial.
Administração e Negociação das Cotas:
O fundo é administrado pela CREDIT SUISSE HEDGING GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., com amplos poderes para praticar todos os atos necessários ao seu funcionamento. As cotas do FII CSHG Renda Urbana são negociadas sob o código HGRU11 na bolsa de valores (B3 – Brasil, Bolsa e Balcão).
Taxas e Distribuição de Rendimentos:
A taxa de administração do HGRU11 é de 0,90% ao ano sobre o valor de mercado do fundo, com uma taxa de performance de 20% da rentabilidade apurada que exceder 5,5% ao ano, ajustada pela variação acumulada do IPCA. A política de distribuição de rendimentos prevê a distribuição mínima de 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.
Garantias e Recomendações:
As aplicações realizadas no fundo não têm garantia do administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, sendo recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento antes de aplicar recursos.
FAQ – Perguntas Frequentes sobre o FII HGRU11
1. O que é o FII HGRU11?
– O FII HGRU11, também conhecido como CSHG Renda Urbana, é um Fundo de Investimento Imobiliário do tipo híbrido. Seus investimentos são direcionados para empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
2. Quais são os objetivos do HGRU11?
– O objetivo do HGRU11 é explorar empreendimentos imobiliários urbanos que potencialmente gerem renda por meio de alienação, locação ou arrendamento, priorizando a aquisição de imóveis institucionais ou comerciais.
3. Quais são os tipos de investidores que podem participar do HGRU11?
– Podem participar do HGRU11 pessoas físicas e jurídicas, investidores institucionais, residentes e domiciliados no Brasil ou no exterior, bem como fundos de investimento, desde que compreendam os riscos relacionados aos objetivos do fundo.
4. Quem é o administrador do HGRU11?
– O HGRU11 é administrado pela CREDIT SUISSE HEDGING GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., que possui amplos poderes para realizar todas as operações necessárias ao funcionamento do fundo.
5. Como são distribuídos os rendimentos do HGRU11?
– O HGRU11 deve distribuir, no mínimo, 95% dos resultados auferidos aos cotistas, apurados segundo o regime de caixa. Os rendimentos são distribuídos mensalmente, sempre no 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos.
6. Quais são os custos envolvidos na aplicação no HGRU11?
– Os custos incluem a taxa de administração de 0,90% ao ano sobre o valor de mercado do fundo, bem como uma taxa de performance de 20% sobre a rentabilidade apurada que exceder 5,5%, atualizada pela variação acumulada do IPCA.
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