BTLG11 recebeu R$ 62,5 milhões de outro fundo imobiliário

O fundo imobiliário BTLG11 recebeu hoje (13) o pagamento da primeira parcela referente à venda de sua fração ideal no ativo BTLG SBC, no montante de R$ 62,5 milhões.

Com este pagamento ao FII BTLG11, restam ainda duas parcelas pendentes do mesmo valor. Somando o sinal e a primeira parcela, o fundo já recebeu um total de R$ 87,5 milhões do valor total da venda.

A transação do imóvel foi concretizada em janeiro, através de um acordo entre o fundo imobiliário BTLG11 e o FII Cosmic, com a alienação de 25% do ativo localizado em São Bernardo do Campo/SP, pelo valor total de R$ 212,5 milhões.

Importante ressaltar que esse montante total não está sujeito a correção monetária. Agora, ainda restam 2 parcelas de R$ 62,5 milhões a serem quitadas, com o vencimento de uma delas em setembro de 2024 e a outra em janeiro de 2025.

Carteira de investimentos do BTLG11

O BTLG11 é um fundo imobiliário projetado para gerar lucro e valorização através da exploração de empreendimentos imobiliários no setor de logística.

A carteira do fundo BTLG11 possui uma Área Bruta Locável (ABL) de 858,9 mil metros quadrados, e um total de 22 imóveis. A taxa de vacância financeira desses ativos é de 2%, de acordo com o mais recente relatório gerencial divulgado.

O fundo segue concentrando seus investimentos nos recursos obtidos na sua 13ª emissão de cotas. Até o momento, 15 ativos estão em diferentes estágios de análise para aquisição.

“As aquisições seguem o mesmo padrão dos ativos das últimas compras do BTLG, com um retorno atrativo e valor agregado para o Fundo”, destaca a gestão do BTLG11.

Em relação à Área Bruta Locável (ABL) total do FII, cerca de 89% está localizada no estado de São Paulo. Os 11% restantes estão distribuídos em mais 4 estados: Minas Gerais (6%), Ceará (3%), Bahia (1%) e Santa Catarina (1%).

Por último, considerando os contratos em vigor nos ativos do BTLG11, 68% da receita está garantida em contratos atípicos, enquanto 32% está em contratos típicos. Além disso, 90% dos contratos têm o IPCA como índice de reajuste.

O BTLG11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, onde os investimentos têm como base principal empreendimentos imobiliários físicos. Fundos de tijolo como o BTLG11 têm o objetivo de comprar ou construir imóveis para alugar e gerar uma renda mensal. Geralmente, buscam uma renda constante com potencial de valorização e reajustes de aluguéis.

O FII BTG Pactual Logística é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento logística. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo BTLG11

O Fundo Imobiliário BTG Pactual Logística foi constituído em abril de 2010 e tem por objetivo aquisição de direitos reais relativos a imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos, varejo e plantas industriais, locados para inquilinos aprovados após avaliação de risco de crédito, preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.

Além do investimento em ativos, o fundo poderá manter recursos investidos em Letras Financeiras do Tesouro, emitidas pelo Tesouro Nacional (LFTs) e cotas de fundos de investimento das classes referenciado DI e renda fixa (Fundos RF), (sendo as LFT e os Fundos RF doravante denominados, em conjunto, “Outros Ativos”).

Seus recursos serão aplicados, sob a gestão do gestor, com a consultoria prestada pela consultoria imobiliária, segundo a sua política de investimentos definida, que busca proporcionar ao cotista um rendimento de longo prazo para o seu investimento realizado. É administrado e representado pela BTG Pactual Serviços Financeiros, com sede na cidade do Rio de Janeiro.

As cotas do FII BTG Pactual Logística são negociadas com o código (ticker) BTLG11 no mercado de bolsa da B3 – Brasil, Bolsa e Balcão. Sua taxa de administração é de 0,9% ao ano sobre o Valor de Mercado.

A política de distribuição de rendimentos do BTLG11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa. Fica estabelecido que o fundo distribuirá aos cotistas, até o dia 25 de cada mês, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos semestralmente, o resultado líquido financeiramente realizado no mês anterior.

Além disso, o BTLG11 manterá sistema de registro contábil, permanentemente atualizado, de forma a demonstrar aos quotistas as parcelas distribuídas a título de pagamento de rendimento.

FII BTG Pactual Logística – BTLG11
As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Para conferir outros dados e indicadores do BTLG11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Perguntas frequentes sobre o FII BTLG11:

1. O que foi recebido pelo FII BTLG11?
Recebeu R$ 62,5 milhões de outro fundo imobiliário como pagamento da primeira parcela de uma venda.

2. Qual é o total que o FII BTLG11 ainda irá receber?
O fundo ainda tem duas parcelas pendentes de R$ 62,5 milhões cada para receber.

3. Quais são os destaques da carteira de investimentos do BTLG11?
O fundo possui uma ABL de 858,9 mil metros quadrados, 22 imóveis e concentra seus investimentos em ativos de logística.

4. Onde está localizada a maior parte da ABL do FII BTLG11?
Cerca de 89% da ABL está em São Paulo, enquanto os outros 11% estão distribuídos em 4 estados diferentes.