O fundo de investimento imobiliário HGRE11 apresentou um lucro de R$ 7,5 milhões em abril, proveniente de receitas que totalizaram R$ 10,6 milhões, ou R$ 0,90 por cota.
Conforme informado pelo FII HGRE11 em relatório de gestão, o lucro foi significativamente impactado pelo recebimento da 10ª parcela relacionada à venda do Centro Empresarial Dom Pedro. Esse fator teve um impacto negativo de R$ 64.536,66, ou R$ 0,01 por cota.
Os dividendos do HGRE11 alcançaram o valor de R$ 0,78 por cota, totalizando aproximadamente R$ 9,218 milhões. O pagamento dos rendimentos será realizado amanhã (15).
Devido à venda do Edifício Faria Lima, a administração afirma que possíveis valores excedentes serão distribuídos no final do semestre, seguindo uma prática comum para não criar expectativas incorretas quanto à sustentabilidade dos rendimentos.
Em abril, o fundo imobiliário HGRE11 registrou um leve aumento em sua taxa de vacância. A vacância financeira, por exemplo, atingiu 16,27%, enquanto a vacância física alcançou 19,16%.
Esse aumento é atribuído à saída do Edifício Faria Lima da carteira, que era um imóvel completamente ocupado. A Área Bruta Locável (ABL) total desse FII também diminuiu, enquanto os outros indicadores do portfólio passaram por ajustes.
Atividades nos ativos do HGRE11
Na Torre Jatobá – CBOP, por exemplo, o fundo está recebendo algumas visitas, com a possibilidade de realizar “locações menores”, entre meio e um andar.
“O mercado local tem visto um aumento nas movimentações em áreas de 500 a 1.000 m², e estamos planejando adaptar os andares para essas ocupações, já que atualmente estão preparados tecnicamente para ocupações de pelo menos 1.000 m²”, destaca a administração do fundo HGRE11.
Enquanto isso, na Torre Martiniano, há um grande número de visitas e consultas. Inclusive, há uma negociação em andamento para a locação de 4 andares nesse ativo, que está em progresso.
O Edifício Antônio das Chagas está recebendo consultas de empresas interessadas em ocupações monousuárias na região. Apesar da disponibilidade, a demanda não é tão alta, pois não há muitas empresas procurando ocupar 5.000 m² em um único ativo.
“Estamos trabalhando para fazer as adequações necessárias no prédio para torná-lo a melhor opção para essas empresas. Por fim, estamos na fase final das negociações contratuais para a locação de metade do mall do Sêneca e esperamos assinar nas próximas semanas”, conclui a administração do HGRE11.
HGRE11: FII de Lajes Corporativas com Foco em Renda
O HGRE11, ou CSHG Real Estate, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo tijolo que investe majoritariamente em lajes corporativas, também conhecidas como escritórios comerciais. Essa estratégia busca gerar renda através da locação ou venda desses imóveis.
Características do HGRE11:
- Objetivo: Aquisição e exploração comercial de lajes corporativas, buscando renda e valorização do patrimônio.
- Investimento: Predominantemente em lajes corporativas, prontas ou em construção.
- Público-alvo: Pessoas físicas e jurídicas, investidores institucionais, residentes e domiciliados no Brasil ou no exterior.
- Prazo de Duração: Indeterminado.
- Administradora: CREDIT SUISSE HEDGING GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A.
- Taxas:
- Administração: 1,0% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado.
- Gestão, custódia e escrituração inclusas na taxa de administração.
- Distribuição de Rendimentos: 95% dos resultados auferidos, semestralmente, com possibilidade de antecipações mensais.
- Ticker: HGRE11
- Bolsa: B3 – Brasil, Bolsa e Balcão
Informações Adicionais:
- Regulamento e Prospecto: Disponíveis no site da CSHG Real Estate
- Dados e Indicadores: Fiis.com.br, Status Invest, Clube FII
Riscos do Investimento:
- Riscos de mercado: Oscilações do mercado podem afetar o valor das cotas do fundo.
- Risco de vacância: Possibilidade de desocupação dos imóveis, reduzindo a renda do fundo.
- Risco de inadimplência: Inadimplência dos inquilinos pode afetar a receita do fundo.
- Riscos de liquidez: O FII não garante a recompra das cotas a qualquer momento.
Importante:
- Leia atentamente o prospecto e o regulamento do fundo antes de investir.
- Esteja ciente dos riscos envolvidos.
- Invista apenas o que você pode perder.
- Diversifique seus investimentos.
- Busque orientação profissional.
Lembre-se:
- Fundos de tijolo podem ser uma boa opção para quem busca renda passiva e valorização do patrimônio a longo prazo.
- No entanto, é importante analisar cuidadosamente os riscos envolvidos antes de investir.
Espero que essas informações sejam úteis!
Descubra mais sobre Mundo Fii
Assine para receber os posts mais recentes por e-mail.
