O fundo de investimento imobiliário BCFF11 apresentou um resultado de R$ 18,584 milhões em março, proveniente de receitas que totalizaram R$ 19,724 milhões. As despesas atingiram R$ 2,229 milhões, conforme o relatório gerencial divulgado na segunda-feira (13).
Os proventos do BCFF11 atingiram o valor de R$ 0,077 por cota, o que representa o segundo maior valor da história do FII. O pagamento foi realizado em 12 de abril de 2024, mas apenas para os detentores de cotas do fundo até 5 de abril. Em comparação com o mês anterior, os rendimentos aumentaram 6,2%.
Os rendimentos do BCFF11 corresponderam a um dividend yield (DY) de 10,1% ao ano sobre a cotação mensal de fechamento. O resultado do mês foi de R$ 0,09 por cota, cerca de 16% maior que o resultado médio de 2024.
De acordo com a gestão, houve um aumento na rentabilidade dos fundos imobiliários de CRI, devido ao crescimento pontual da inflação em fevereiro (0,83%), proporcionando impactos positivos nos pagamentos dos FIIs e nos resultados dos CRIs alocados diretamente pelo BCFF11.
Estratégias e investimentos do BCFF11
A carteira de CRIs representa aproximadamente 47% do patrimônio do fundo. Essa composição faz parte da estratégia de “proporcionar resiliência ao fundo e proteção ao investidor em períodos de maior volatilidade”.
O FII BCFF11 também destacou um ganho de capital obtido com a venda de posições no mercado secundário, principalmente na posição em BTLG11, quando o fundo ultrapassou os R$ 107,00 por cota em valor de mercado.
“Apesar da significativa abertura das taxas de juros longas e da redução da Selic, espera-se uma maior contribuição das operações com ganho de capital na composição final do resultado do BCFF”, afirma o relatório.
No final do mês, o BCFF11 possuía um total de R$ 36,7 milhões em reservas distribuíveis, considerando tanto as gerenciais quanto as de contingência, com um montante equivalente a R$ 0,18 por cota. Esse valor leva em conta o desdobramento de cotas realizado na proporção de 1 para 8.
BCFF11: Um Fundo de Fundos Imobiliários Diversificado
O BCFF11, ou BTG Pactual Fundo de Fundos, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo FOF (Fundo de Fundos), que investe principalmente em cotas de outros FIIs. Essa estratégia oferece diversificação ao seu portfólio, já que você estará indiretamente investindo em diversos tipos de imóveis e recebíveis imobiliários.
Características do BCFF11:
- Objetivo: Aquisição de cotas de outros FIIs, CRI, LH e LCI.
- Política de Investimentos: Investimentos imobiliários de longo prazo, buscando retornos através das cotas de outros FIIs.
- Distribuição de Rendimentos: 95% dos resultados auferidos, apurados no regime de caixa.
- Taxas:
- Administração: 0,15% ao ano sobre o patrimônio líquido com mínimo de R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.
- Gestão: 1,10% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo.
- Escrituração: 0,30% ao ano.
- Informações Adicionais:
- Gestão: BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A.
- Ticker: BCFF11
- Bolsa: B3 – Brasil, Bolsa e Balcão
- Regulamento e Prospecto: Disponíveis no site da BTG Pactual
Riscos do Investimento:
- Riscos de mercado: Oscilações do mercado podem afetar o valor das cotas do fundo.
- Riscos de crédito: Inadimplência dos emissores dos ativos que compõem a carteira do fundo pode levar à perda de capital.
- Riscos de liquidez: O FII não garante a recompra das cotas a qualquer momento.
Importante:
- Leia atentamente o prospecto e o regulamento do fundo antes de investir.
- Esteja ciente dos riscos envolvidos.
- Invista apenas o que você pode perder.
Onde encontrar mais informações:
- Site da BTG Pactual: https://bcff.btgpactual.com/
Lembre-se:
- Diversifique seus investimentos.
- Invista a longo prazo.
- Busque orientação profissional.
Espero que essas informações sejam úteis!
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