Um fundo de investimento imobiliário distribuiu dividendos com rentabilidade de 14,4% e divulgou um lucro mensal de R$ 15,75 milhões. Descubra qual FII e o valor.
O fundo de investimento imobiliário VGHF11 divulgou um lucro passível de distribuição de R$ 15,75 milhões no mês de abril. Desse montante, aproximadamente R$ 14,825 milhões foram pagos em rendimentos, com a distribuição ocorrendo em 8 de maio de 2024.
Os rendimentos do VGHF11 atingiram o valor de R$ 0,09 por cota, com um leve aumento em relação ao mês anterior, quando o pagamento foi de R$ 0,08 por cota. As receitas totalizaram R$ 18,198 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 2,447 milhões.
Os dividendos do VGHF11 correspondem a uma rentabilidade líquida anual de 11,7%, levando em consideração o preço da cota patrimonial no final de março de 2024. Em um período de 1 ano, o fundo acumula um pagamento de R$ 1,25 por cota.
Neste caso, a rentabilidade líquida anual equivalente é de 14,4% ou então IPCA + 9,4% ao ano sobre o valor da cota patrimonial.
No mês de abril, o patrimônio líquido do FII VGHF11 teve uma variação negativa de R$ 0,11 por cota, devido ao ajuste negativo causado pela marcação a mercado na carteira de CRIs indexados ao IPCA, juntamente com o ajuste negativo na marcação a mercado do portfólio de fundos imobiliários.
Em abril, o número de investidores do FII ultrapassou a marca de 396,6 mil cotistas. Enquanto isso, o volume médio de negociação foi de R$ 6,1 milhões por dia.
Atualizações da carteira de ativos do VGHF11
Em relação aos investimentos realizados em abril, o fundo de investimento imobiliário VGHF11 realizou compras de R$ 52,7 milhões em ativos, com vendas totalizando R$ 49,1 milhões, resultando em uma aquisição líquida de R$ 3,7 milhões.
Seguindo o processo de reequilíbrio da carteira, o VGHF11 teve uma venda líquida total de R$ 7,2 milhões nos investimentos que fazem parte do portfólio voltado para “valor”, juntamente com uma aquisição líquida de R$ 10,9 milhões nos ativos que compõem a carteira Renda, principalmente os CRIs.
Dessa forma, a carteira Valor representa 32,4% dos ativos-alvo do VGHF11. Essa participação ainda é superior ao esperado pela gestão. Enquanto isso, a carteira Renda possui uma representação de 67,6% dos ativos-alvo.
