O fundo imobiliário ALZR11 optou por prorrogar o prazo para a superação das condições resolutivas da aquisição de um imóvel no Rio Grande do Sul (RS). A prorrogação foi estendida por 30 dias a mais em relação ao período previamente estabelecido.
Vale lembrar que o ALZR11 celebrou no dia 17 de abril um novo contrato para aquisição do Data Center Scala, que é um ativo localizado em Porto Alegre – RS.
No início de maio, o vendedor informou ao fundo imobiliário ALZR11 que as enchentes no Rio Grande do Sul não causaram impactos relevantes na infraestrutura física do ativo. O vendedor também comunicou que “apesar de, naquele momento, terem capacidade de continuar operando por mais tempo, os serviços no Imóvel foram temporariamente interrompidos”.
A prorrogação desse prazo foi necessária para realizar uma análise mais aprofundada de todos os aspectos abordados na diligência de compra do ativo, bem como para observar potenciais impactos e danos que possam ser registrados na propriedade.
O FII ALZR11 destaca que até o momento não fez nenhum desembolso para essa aquisição. A efetiva compra do imóvel ocorrerá após a conclusão satisfatória das condições resolutivas, incluindo, por exemplo, as avaliações jurídicas e técnicas necessárias.
“Continuamos acompanhando a situação de Porto Alegre e do imóvel juntamente com o vendedor, de modo a manter os nossos investidores e o mercado em geral devidamente informados sobre qualquer novo evento relacionado”, acrescenta o comunicado do ALZR11.
Detalhes sobre os investimentos do ALZR11
O ALZR11 é um fundo imobiliário que investe principalmente em propriedades para renda por meio de contratos de locação atípicos, seja na modalidade built-to-suit ou sale&leaseback.
No mês de abril, o fundo ALZR11 passou a receber o aluguel do imóvel Aptiv com correção pelo IPCA dos últimos 12 meses, positivo em 4,5%.
A partir dessa mudança, os aluguéis de 9 dos 15 ativos do ALZR11 foram corrigidos pelo repasse inflacionário em 2024. Esses aluguéis correspondem a aproximadamente 49% das receitas imobiliárias registradas em abril. A parte restante da carteira terá sua atualização monetária feita durante o segundo semestre.
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