O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, teve baixa de 0,26% na sessão de ontem (14), aos 3.367,72 pontos. No mês de maio, a performance acumulada é negativa em 0,42%, já no ano de 2024 é positiva em 1,69%.
Dentre os fundos de destaque hoje (15) estão MXRF11, BCFF11 e RZTR11.
Em resumo, o MXRF11 e outros 162 FIIs pagam dividendos hoje (15), o BCFF11 atingiu a menor cotação de 2024 e o RZTR11 fechou um acordo para comprar um imóvel por R$ 85 milhões.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs.
MXRF11 e outros 162 FIIs pagam dividendos hoje (15)
O fundo imobiliário MXRF11 vai pagar R$ 0,10 por cota em dividendos nesta quarta-feira (15), mas somente aos que detinham cotas do FII até o dia 30 de abril de 2024. O rendimento corresponde a um dividend yield (DY) mensal de 0,96%.
Além do MXRF11, outros 162 fundos imobiliários vão pagar dividendos hoje (15), sendo o dia com a maior quantidade de pagamentos de FIIs do mês de maio. Na lista estão alguns dos maiores fundos da Bolsa brasileira, como HGLG11, BCFF11 e VISC11, por exemplo.
BCFF11 atinge menor cotação de 2024
O fundo imobiliário BCFF11 encerrou a sessão desta terça-feira (14) em queda de 0,79%, cotado a R$ 8,80, apresentando a quarta desvalorização seguida na Bolsa de Valores. No acumulado de maio, a performance acumulada é negativa em 1,24%.
Com essa nova queda, o FII BCFF11 alcançou sua menor cotação de 2024 até agora, com o preço a mercado mais baixo desde o dia 20 de dezembro de 2023. O valor de mercado total do fundo é de R$ 1,777 bilhão, cerca de 9% abaixo do valor patrimonial, que é de R$ 1,96 bilhão.
O que é o BCFF11?
O BCFF11, também conhecido como BTG Pactual Fundo de Fundos, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo fundo de fundos (FOF). Isso significa que ele investe principalmente em cotas de outros fundos imobiliários, buscando diversificar seu portfólio e reduzir os riscos do investimento.
Características do BCFF11:
- Objetivo: Renda e valorização do capital através da diversificação em diferentes fundos imobiliários.
- Investimento: Cotas de fundos imobiliários, CRI, LH e LCI.
- Distribuição de dividendos: 95% dos resultados auferidos, mensalmente.
- Taxas:
- Administração: 0,15% ao ano sobre o patrimônio líquido com mínimo de R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.
- Gestão: 1,10% ao ano sobre patrimônio líquido do fundo.
- Escrituração: 0,30% ao ano.
- Bolsa: B3 – Brasil, Bolsa e Balcão.
- Ticker: BCFF11.
- Gestão: BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A.
Vantagens do BCFF11:
- Diversificação: O investimento em um FOF como o BCFF11 permite ao investidor se expor a uma variedade de ativos imobiliários de diferentes setores e regiões, o que reduz os riscos da carteira.
- Profissionalização: A gestão do FII é feita por profissionais experientes do mercado imobiliário, o que aumenta as chances de sucesso do investimento.
- Acessibilidade: O investimento mínimo no BCFF11 é relativamente baixo, o que o torna acessível a um público mais amplo.
- Liquidez: As cotas do BCFF11 são negociadas na B3, o que garante liquidez ao investimento.
Desvantagens do BCFF11:
- Taxas: As taxas do BCFF11, como administração, gestão e escrituração, podem reduzir o retorno do investimento.
- Riscos: Apesar da diversificação, o investimento em FII ainda apresenta riscos, como inadimplência dos devedores e vacância dos imóveis.
- Retorno: O retorno do investimento no BCFF11 depende da performance dos fundos imobiliários em que ele investe.
Informações Adicionais:
- Histórico: O BCFF11 foi constituído em agosto de 2009 e, em 2024, teve um retorno de 2,80% nos últimos 12 meses, mas -3,59% no ano até o momento.
- Dividend Yield: O Dividend Yield do BCFF11 é de 0,77% a partir da cotação de R$ 9,09 em 08/24.
Lembre-se:
- Invista com segurança: Leia atentamente o prospecto e o regulamento do BCFF11 antes de investir.
- Analise seus objetivos: Avalie seus objetivos de investimento, perfil de risco e tolerância à volatilidade antes de tomar qualquer decisão.
- Consulte um profissional: Consulte um profissional de investimentos qualificado antes de investir em FII.
RZTR11 fecha acordo para comprar imóvel por R$ 85 milhões
O fundo imobiliário RZTR11 firmou um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, visando a aquisição de um imóvel situado no município de Sambaíba – MA, e que conta com uma área total de 3.763,74 hectares.
O valor total da compra do FII RZTR11 é de R$ 85 milhões, equivalente a R$ 22.583,87 por hectare. Desse montante, R$ 38,759 milhões foram quitados no ato do protocolo da escritura pública, e outros R$ 46,24 milhões vão ser pagos quando houver o registro do imóvel pelo cartório competente.
Assim, do MXRF11 ao RZTR11, esses são os principais destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (15).
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