O fundo imobiliário BROF11 distribuiu R$ 6,27 milhões em dividendos. Confira o valor dos dividendos e os resultados do mês de abril.
O fundo imobiliário BROF11 obteve um lucro de R$ 5,73 milhões em abril e, assim, o resultado ajustado do mês foi positivo em R$ 6,539 milhões, equivalente a R$ 0,563 por cota.
Portanto, o resultado líquido para distribuição do FII BROF11 foi de R$ 5,56 milhões, equivalente a R$ 0,479 por cota. O resultado retido foi de R$ 709,8 mil e o saldo acumulado em reserva de lucros é de R$ 3,427 milhões.
Em relação a esse resultado, os dividendos do BROF11 totalizaram cerca de R$ 6,27 milhões, equivalente a R$ 0,54 por cota. Assim, os rendimentos permaneceram estáveis pelo 4º mês consecutivo.
Estes proventos representam um dividend yield (DY) anualizado de 11,7%, retorno que está alinhado com a previsão mensal para este ano.
O principal fator que impactou nas receitas provisionadas foi o pagamento de R$ 1,7
milhão relativo ao aditamento ao acordo de Built-to-Suit com a Vale no Edifício Águas Claras, visando antecipar aluguéis de julho de 2023 a junho de 2024 que, por sua vez, seriam quitados em julho deste ano em uma parcela única.
Das despesas financeiras de caixa do fundo imobiliário BROF11, um montante de R$ 2,2 milhões é referente ao pagamento da quarta parcela mensal de um CRI, no valor de R$ 216 milhões, que foi emitido em janeiro de 2024, visando a compra de cotas seniores do BETW11.
Carteira de ativos do BROF11
A carteira do fundo BROF11 é composta pela participação de 2 imóveis comerciais, que totalizam uma Área Bruta Locável (ABL) própria de 91,8 mil m².
No final de abril, o patrimônio líquido do FII era aproximadamente R$ 1,242 bilhão, que inclui, por exemplo, R$ 1,234 bilhão referente ao valor de avaliação dos imóveis.
Em relação aos ativos do BROF11, 89,4% da receita líquida gerada está relacionada ao ativo Passeio Corporate, enquanto 10,6% está ligada ao imóvel Águas Claras. Em relação aos indexadores, 52% da receita está atrelada ao IGP-M.
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