O FII RBOP11 comunicou que o Banco Mercantil do Brasil adiantou o pagamento das últimas duas parcelas da penalidade rescisória.
O FII RBOP11 divulgou que o Banco Mercantil do Brasil adiantou o pagamento das últimas duas parcelas da penalidade resultante de uma rescisão antecipada do contrato de aluguel do Edifício Vicente de Araújo, situado na Rua Rio de Janeiro, Belo Horizonte/MG.
De acordo com a administradora do RBOP11, o recebimento das parcelas, que ocorreria semestralmente, estava previsto para o 2º semestre de 2024 e 1º semestre de 2025. Com a antecipação formalizada, o recebimento das parcelas 3 e 4 será da seguinte maneira pelo Fundo:
- 3ª parcela em mai/2024: 31% do total da multa.
- 4ª parcela em nov/2024: 31% do total da multa.
“O recebimento da penalidade já estava previsto e a distribuição de resultados atual, linearizada em R$ 2,00/cota, já inclui este recebimento no 1º semestre de 2024, uma vez que o fundo não obteve resultados operacionais positivos no período”, informa o FII em comunicado.
RBOP11: banco renova três andares, mas vacância sobe
O FII afirmou que o Banco Mercantil, ao deixar um andar, renovou até 31/07/2026 o contrato dos outros 3 andares que ocupava novamente (9º, 10º e 11 º).
Para isso, não houve alteração nos valores de aluguel por metro quadrado praticados atualmente. Com a saída antecipada do 5º andar, o fundo passou de uma vacância física de 71,11% do portfólio para uma vacância projetada de 76,29%, considerando a área disponível do imóvel.
Com a prorrogação do contrato dos 3 andares por mais 2 anos, 100% da receita contratada do RBOP11 para o imóvel terá vencimento em 2026 e 2029.
“O distrato terá impacto no resultado recorrente do RBPO11 de aproximadamente – R$ 0,44/cota/mês, a partir da saída do locatário do 5º andar em agosto/2024 (efeito caixa), mas será mais do que compensado pelo impacto positivo de R$ 0,58/cota/mês com o término do período de carência do novo contrato do Banco BRB, a partir de outubro/2024 (efeito caixa)”, afirma a gestora.
