O fundo imobiliário RZTR11 firmou nesta terça-feira (14) um contrato de compra e venda para aquisição de um imóvel, situado no município de Sambaíba, no estado do Maranhão, pelo valor de R$ 85 milhões.
Do montante total, R$ 38.759.201,02 foram pagos na assinatura do contrato.
Os outros R$ 46.240.798,98 serão pagos no registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
“A Gestora também possui quatro Termos de Compromisso de Compra e Venda Vinculantes para adquirir mais cinco propriedades nos municípios de Alto Parnaíba-MA, Santa Rosa do Tocantins – TO, São Miguel das Missões-RS, Gaúcha do Norte-MT, representando um montante aproximado de R$ 222.000.000,00 (Duzentos e vinte e dois milhões de reais) e está trabalhando ativamente na formalização dos Contratos de Compra e Venda destes ativos nas próximas semanas” , ressaltou.
RZTR11: arrendamento de imóveis
Após a aquisição, o Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax também anunciou o arrendamento dos imóveis por um período de 15 anos.
Dessa forma, este modelo permite ao vendedor liberar capital enquanto continua operando o imóvel, e o fundo garante uma renda de aluguel. A estimativa do impacto da operação na receita do fundo é de R$ 0,63 por cota anualmente.
Além disso, no final do mês, o FII havia anunciado outros três negócios semelhantes para a aquisição de imóveis no valor total de R$ 131.261.533,87. O primeiro imóvel foi em Tocantins, no valor de R$ 32 milhões.
A outra operação foi a compra de um imóvel no Maranhão, por R$ 6,9 milhões e, por último, outra no valor de R$ 92,3 milhões, conforme anunciado em comunicado importante, na ocasião.
Assim, o fundo ressaltou que todos os imóveis serão arrendados por 15 anos, tendo um impacto na receita do FII RZTR11 de R$ 0,23, R$ 0,05 e R$ 0,46 anualmente por cota e 0,20 após o desembolso da última parcela.
RZTR11: Um Fundo Imobiliário Híbrido com Foco no Agronegócio
O RZTR11, também conhecido como Riza Terrax, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) híbrido que investe em imóveis rurais e títulos ligados ao agronegócio.
O objetivo do fundo é gerar renda e valorização do capital para seus cotistas através da aquisição, venda e arrendamento de terras agrícolas, produção de grãos e fibras, cana-de-açúcar, pecuária e outras atividades agrícolas em todo o território nacional.
Características do RZTR11:
- Tipo: FII híbrido
- Objetivo: Renda e valorização do capital
- Investimento: Imóveis rurais e títulos do agronegócio
- Localização: Todo o território nacional
- Distribuição de dividendos: 95% dos resultados auferidos, semestralmente
- Taxa de administração: 1,25% a.a. sobre o patrimônio líquido
- Gestão: Plural S.A. Banco Múltiplo e Riza Asset
- Ticker: RZTR11
- Bolsa: B3 – Brasil, Bolsa e Balcão
Informações Adicionais:
- Investimento mínimo: R$ 100,00
- Prazo de duração: Indeterminado
- Riscos: Os investimentos no RZTR11 estão sujeitos aos riscos do mercado, incluindo a desvalorização dos ativos, inadimplência dos devedores e vacância dos imóveis.
- Rentabilidade: O RZTR11 teve um retorno de 12,7% nos últimos 12 meses, mas -7,80% no ano de 2024 até o momento.
- Dividend Yield: O Dividend Yield do RZTR11 é de 0,95% a partir da cotação de R$ 94,95 em 04/24.
Invista com Segurança:
Lembre-se de que ler o prospecto e o regulamento do fundo é fundamental antes de investir. Analise seus objetivos de investimento, perfil de risco e tolerância à volatilidade antes de tomar qualquer decisão.
Onde Encontrar Mais Informações:
- Riza Asset Management: https://www.rizaasset.com/products/riza-terrax/description
Observações:
- Os dados e informações apresentados neste resumo são baseados em fontes confiáveis, mas não podem ser considerados como uma oferta de investimento ou uma recomendação de compra ou venda de cotas do FII RZTR11.
- Sempre consulte um profissional de investimentos qualificado antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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