Veja o que o Banco do Brasil indica em sua carteira recomendada de FIIs

O Banco do Brasil Investimentos (BBI) divulgou suas recomendações para investimentos em fundos imobiliários (FIIs), sugerindo mudanças em sua carteira recomendada. Na carteira voltada para renda, os analistas propuseram a substituição do fundo RECR11 pelo CVBI11. Enquanto isso, na carteira com foco em ganho de capital, o BCRI11 foi substituído pelo RECR11, que anteriormente fazia parte da carteira de renda.

A escolha do CVBI11 na carteira de renda foi motivada pela intenção de manter a exposição da carteira na classe de crédito, que é considerada mais resistente do que os FIIs de tijolo em períodos de turbulência, devido à relação risco-retorno favorável.

Apesar de o fundo não ser negociado com um grande desconto no P/VP, o banco considera que ele apresenta uma boa relação risco-retorno e oferece um carrego interessante para garantir dividendos atrativos.

Um destaque na carteira de renda é o TGAR11, que possui principalmente ativos com obras em andamento ou vendas iniciadas. O banco argumenta que essa situação, juntamente com o progresso contínuo das obras, permite o reconhecimento de lucros contábeis e, consequentemente, a distribuição estável e recorrente de resultados.

Segue abaixo a lista completa da carteira de FIIs com foco em renda, recomendada pelo BBI:

• RZTR11
• TGAR11
• KISU11
• XPSF11
• CVBI11
• PLCR11
• VGIP11
• XPCI11

Na outra ponta, o BBI também recomenda fundos imobiliários na carteira de ganho de capital, com o objetivo de buscar a valorização das cotas visando lucro com sua venda. O BCRI11 estava presente nessa carteira anteriormente porque os analistas consideravam que o desconto no preço das cotas não refletia adequadamente o percentual de desconto dos CRIs problemáticos em sua carteira.

Entretanto, devido a um novo evento relacionado ao CRI da BR Distribuidora, o banco optou por remover o fundo da carteira, que teve um ganho de 5,78% no período. Em seu lugar, foi indicado o RECR11, que anteriormente fazia parte da carteira de renda. Os analistas destacam que o RECR11 apresenta um bom carrego, capaz de sustentar bons rendimentos no futuro, além de estar com desconto em relação ao seu Valor Patrimonial.

Segue abaixo a lista completa da carteira de FIIs com foco em ganho de capital, recomendada pelo BBI:

• MFII11
• BPFF11
• HGFF11
• RBRF11
• RBRL11
• RZAT11
• RECR11
• VISC11

É importante ressaltar que este conteúdo não constitui uma recomendação de fundos imobiliários por parte do FIIs.com.br, tendo um caráter meramente informativo e educacional.