O fundo imobiliário VISC11 concluiu uma significativa aquisição, adquirindo 15% do Carioca Shopping, localizado no Rio de Janeiro – RJ, em uma transação no valor de R$ 80,3 milhões.
Segundo comunicado emitido pelo fundo VISC11 nesta segunda-feira (29), o valor da transação representa um cap rate de 9,8% para o período dos próximos 12 meses.
Estima-se que a receita operacional líquida (NOI) gerada por este ativo nos próximos 12 meses seja de aproximadamente R$ 52,4 milhões. No entanto, o resultado consolidado por cota será divulgado após a conclusão da alocação da 10ª emissão de cotas.
Os indicadores operacionais do ativo demonstram um desempenho sólido. O NOI por metro quadrado nos últimos 12 meses ultrapassou R$ 1.480, enquanto as vendas totais atingiram R$ 1.460 por metro quadrado no mesmo período, ambos superando a média da carteira do FII.
Até o final de fevereiro de 2024, a taxa de ocupação do FII VISC11 era de 90,5%, o que representa uma potencial fonte de crescimento para o shopping por meio da locação das áreas vagas.
Com essa nova aquisição, o fundo reforça sua presença na cidade do Rio de Janeiro, onde já estão situados seis imóveis que correspondem a 12,3% do NOI total do VISC11.
Detalhes do Carioca Shopping O Carioca Shopping, inaugurado em 2001, é um dos mais importantes complexos comerciais da zona norte do Rio de Janeiro. Com cerca de 34 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), o shopping atrai anualmente mais de 12 milhões de clientes, predominantemente das classes B e C2.
O shopping oferece uma variedade de comodidades, incluindo seis salas de cinema, Área Gourmet, praça de alimentação e lojas de marcas renomadas, como Outback, Renner, Smart Fit, Ri Happy, C&A, Riachuelo e iPlace, entre outras.
Seguindo a tendência global de empreendimentos multiuso, o Carioca Shopping também possui uma torre comercial com 360 salas projetadas para negócios e serviços, contribuindo para o desenvolvimento da região da Vila da Penha, conforme destacado pela gestão do VISC11.
Descubra mais sobre Mundo Fii
Assine para receber os posts mais recentes por e-mail.
